بحران آب، ساخت‌وساز دولتی در تهران را متوقف کرد / ممنوعیت واگذاری زمین در پایتخت

رئیس سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرد با توجه به کمبود منابع آبی، واگذاری زمین دولتی در تهران برای ساخت مسکن ممنوع شده است؛ تصمیمی که نشان می‌دهد بحران آب، دیگر تنها یک مسئله زیست‌محیطی نیست، بلکه به یک محدودیت ساختاری در سیاست‌گذاری مسکن تبدیل شده است.

علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی، روز سه‌شنبه در نشست خبری با اشاره به سیاست جدید عرضه زمین در پایتخت تصریح کرد: «با توجه به کمبود منابع آبی، واگذاری زمین در تهران ممنوع شده است.» این اظهارنظر، در حالی مطرح می‌شود که تهران سال‌هاست با تنش آبی فزاینده و افت سفره‌های زیرزمینی دست‌وپنجه نرم می‌کند و حالا این بحران، به یکی از محورهای اصلی تصمیم‌گیری در حوزه زمین و مسکن تبدیل شده است.

آمار زمین‌هایی که تأمین شد

نبیان در این نشست، گزارشی از عملکرد سازمان ملی زمین و مسکن در تأمین زمین برای طرح نهضت ملی مسکن ارائه کرد. بر اساس اعلام او، طی یک سال گذشته ۱۱۵۵ هکتار زمین شناسایی شده که معادل ۱۴.۵ درصد از کل اراضی شناسایی‌شده از ابتدای دولت چهاردهم است.

وی همچنین از الحاق ۳ هزار و ۴۵۶ هکتار از اراضی شناسایی‌شده به محدوده شهرها خبر داد و اعلام کرد از این میزان، ۷ هزار و ۳۴۱ هکتار معادل ۲۱ درصد مربوط به عملکرد دولت فعلی است.

برنامه سال ۱۴۰۴؛ معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه زمان‌بندی‌شده برای تأمین زمین در سال جاری گفت: برنامه‌ریزی انجام‌شده بر این مبناست که ۶ هزار هکتار زمین در سال جاری به محدوده شهرها الحاق شود؛ ۳ هزار هکتار آن در نیمه نخست سال اجرایی شده و ۳ هزار هکتار دیگر نیز در نیمه دوم سال انجام خواهد شد.

اجرای ماده ۹ و ۱۰ قانون جهش تولید مسکن

نبیان درباره اجرای ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن اظهار کرد: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون **۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار** زمین از منابع طبیعی به سازمان ملی زمین و مسکن تحویل شده که **۵ هزار و ۹۷۳ هکتار** آن معادل ۴۰ درصد در دولت چهاردهم محقق شده است.

به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، بر اساس ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن نیز **۱۴ هزار و ۵۴۵ هکتار** زمین مازاد دستگاه‌های دولتی شناسایی شده که **۲ هزار و ۷۰۷ هکتار** آن در دولت چهاردهم تحقق یافته است. برای **۷ هزار و ۷۷۵ هکتار از این اراضی سند رسمی اخذ شده که سهم دولت چهاردهم ۱۳۷۴ هکتار یعنی حدود ۱۸ درصد است.

توافق با نیروهای مسلح و بخش خصوصی

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به رویکرد جدید دولت در استفاده از ظرفیت مشارکت مردمی و بخش خصوصی گفت: از ابتدای اجرای قانون، **۳ هزار ۷۸۴ هکتار** زمین از طریق توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی تأمین شده که **۷۳۴ هکتار** آن در دولت چهاردهم انجام شده است.

وی همچنین از توافق با نیروهای مسلح به‌عنوان یکی از اقدامات راهبردی نام برد و اظهار کرد: **۱۱ هزار ۳۰۰ هکتار** زمین برای این منظور بررسی و توافق شده که **۵ هزار و ۱۰۰ هکتار** آن معادل ۴۵ درصد در دولت چهاردهم صورت گرفته است.

نبیان در ادامه به تأمین مسکن برای اقشار محروم اشاره کرد و گفت: تفاهم‌نامه‌ای بین وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی منعقد شده تا بخشی از دغدغه‌های اقشار کم‌درآمد در حوزه مسکن به‌صورت ویژه پیگیری و اجرایی شود.

جزیره بوموسی؛ پروژه‌ای که پس از سال‌ها به حرکت درآمد

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره آخرین وضعیت ساخت‌وساز مسکن در جزیره بوموسی اظهار کرد: جمعیت جزیره بوموسی به ۴ هزار نفر می‌رسد و برای ساخت پروژه مسکن در سال گذشته در این جزیره مسابقه سراسری برگزار شد و قرار بر این است که **۱۱۰ تا ۱۵۰ واحد مسکونی** در این جزیره ساخته شود.

وی تأکید کرد: مباحث ژئوتکنیک و طراحی فاز ۲ هم انجام شده و تا دو ماه آینده پیمانکار ساخت مسکن در این جزیره کار خود را شروع می‌کند. **۳۲ واحد مسکن** نیز نیمه‌کاره در گذشته باقی مانده که آن هم تکمیل و اجرا خواهد شد.

۵۲ هزار سند زمین برای خانواده‌های دارای سه فرزند

نبیان در مورد تأمین زمین خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر گفت: از آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن برای **یک میلیون و ۱۵۱ هزار و ۹۶۷ نفر** تأمین زمین انجام داده است که از این تعداد **۵۲ هزار و ۱۲۳ خانوار** سند زمین دریافت کرده‌اند و بقیه خانوارها نیز در مراحل نهایی دریافت سند قرار دارند.

۶۴ شهرک جدید در راه است

وی افزود: توسعه شهرک‌های مسکونی یکی از اولویت‌های سازمان است و در استان‌های قم، فارس، البرز و یزد در حال طراحی و اجراست. نبیان از برنامه وزارت راه و شهرسازی برای احداث **۶۴ شهرک جدید** در فاز اول طراحی خبر داد و گفت از این تعداد، **۲۲ شهرک** مصوبه نهایی شورای عالی را دریافت کرده‌اند و مابقی در مراحل شورای برنامه‌ریزی استان‌ها و اصلاحات هستند.

تهران؛ پایانی بر واگذاری زمین

تصمیم ممنوعیت واگذاری زمین در تهران، در حالی اتخاذ شده که پایتخت با بحران جدی منابع آبی مواجه است. کارشناسان معتقدند ادامه ساخت‌وساز در تهران بدون توجه به ظرفیت منابع آبی، می‌تواند بحران را تشدید کند. با این حال، این تصمیم پرسش‌هایی را نیز ایجاد می‌کند: اگر زمین دولتی در تهران واگذار نشود، طرح‌های مسکن حمایتی در پایتخت چگونه پیش خواهند رفت و آیا بخش خصوصی می‌تواند خلأ ایجادشده را پر کند؟

پاسخ این پرسش‌ها، به سیاست‌گذاری‌های آینده وزارت راه و شهرسازی و نحوه تعامل آن با بحران آب بستگی دارد. آنچه مسلم است، تهران دیگر نمی‌تواند مانند گذشته به‌عنوان یکی از گزینه‌های اصلی تأمین زمین برای طرح‌های مسکن دولتی مطرح باشد.

مسعود درخشان نسب

نوشته شده توسط: modir modir